Крайне важно на встречу с застройщиком прийти всем, кто вписан в договор долевого участия (ДДУ). Отсутствие кого-либо не даст законным порядком подписать акт приемки, так как в него будут внесены имена и фамилии всех без исключения дольщиков.

Если вдруг по какой-то причине кто-то из дольщиков не может присутствовать на встрече, следует заблаговременно найти доверенное лицо (им может быть адвокат), на чье имя оформить и нотариально заверить доверенность. Об этом заранее сообщают застройщику, чтобы он смог переделать акт приема-передачи в соответствии с этими изменениями. 

Встреча назначается в два этапа. Первая - на нее следует прийти с оригиналом ДДУ, платежными квитанциями, чтобы произвести сверку. Назначить эту встречу обязан застройщик, обычно рассылают своим клиентам смс-сообщения, либо звонят, а также публикуют объявления на своих официальных сайтах и аккаунтах в соцсетях. 

Вторая встреча произойдет в назначенное на первой встрече время уже непосредственно в квартире. На эту вторую встречу, как и на первую нужно взять паспорта, ДДУ, квитанции об оплате. 
Важно: не подписывайте никаких документов до того, как лично не осмотрите квартиру. 

Чтобы стать собственником жилья на законных основаниях, дольщику необходимо осуществить несколько мероприятий. 
Оформлением прав собственности на новостройку в г. Ульяновске занимается Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Также оформить права собственности можно в МФЦ.

Как проходит процедура: 
Оформить права собственности можно как своими усилиями, так и с помощью юридической фирмы или застройщика. 
- Дольщик посещает с необходимой документацией Регистрационную службу. 
- Работники службы заполняют заявление в электронной форме. 
- Владелец жилья подписывает заявление.

Важно: Если одним из дольщиков является несовершеннолетний гражданин, то справки вместо него подписывает один из родителей или представитель по закону.

- Выдается квитанция на оплату государственного сбора. 
- Назначается день явки за получением готового свидетельства.

В указанный день владелец недвижимости приходит в Регистрационную службу, получает свидетельство и документацию.

Важно: Если жилье приобретается в ипотеку, то оно выступает залогом. Процесс оформления прав собственности на подобное жилье проводится по такой же схеме. Пока кредит по ипотеке не будет полностью погашен, у владельца квартиры имеются ограниченные права касательно жилья.

Необходимые документы: 
Дольщик обязан предоставить следующие справки: 
• подписанный передаточный акт; 
• кадастровый паспорт; 
• соглашение с банком – если квартира куплена в кредит или ипотеку; 
• паспорта каждого владельца и свидетельство о рождении детей; 
• доверенность – если регистрацией занимается не собственник жилья; 
• согласие от опекунского органа – если права регистрируются на малолетнего ребенка; 
• квитанцию об оплате пошлины. 

Таким образом, чтобы стать полноправным владельцем жилья в новостройке, необходимо зарегистрировать права собственности на него. После получения свидетельства гражданин становится полноправным собственником недвижимости.